Twoja przestrzeń w wygodnej lokalizacji
Wolnostojący dom z tarasem, ogrodem i funkcjonalnie zaaranżowaną przestrzenią zlokalizowany w mieście to nieruchomość, która nie trafia się zbyt często. Spokój i urok kameralnego osiedla z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu sklepy, galeria, placówki oświaty oraz tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom i wycieczkom rowerowym. Dom usytuowany na pograniczu osiedla Wygoda i Jaroszówka z wygodnym dojazdem w każdą stronę miasta i bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.
Idealne rozwiązanie dla zabieganych na co dzień oraz poszukujących komfortowej przestrzeni dla rodziny.
Oferta obejmuje dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 220 m2 (użytkowej 204 m2), wybudowany w technologii murowanej (cegła Lewkowo), docieplony wełną mineralną, wykończony i oddany do użytku w 2005 r. Posadowiony na funkcjonalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1059 m2 z systemowym ogrodzeniem od frontu oraz bramą na pilot. Przed posesją wygodny podjazd wykończony kostką betonową z miejscem parkingowym na 2 samochody oraz wiatą na narzędzia lub rowery. Duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (33,1 m2). Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem, dach pokryty dachówką betonową. Otoczony zielenią, z dużym ogrodem zaopatrzonym w system nawadniania (6 stref) oraz częścią rekreacyjną w postaci wentylowanego, zadaszonego tarasu (32 m2) – wykończonym gresem i kamieniem w 2025 r. Okna drewniane, 2-szybowe firmy Domex.
Nieruchomość ogrzewana piecem gazowym, uzbrojona w pełne miejskie media tj. wodociągi, kanalizacja, woda, prąd, gaz oraz światłowód. Dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia i łazienki), odkurzacz centralny oraz system wentylacji grawitacyjnej.
Dom o bardzo komfortowym rozkładzie pomieszczeń, rozplanowany pod indywidualny projekt i potrzeby rodziny. Powierzchnia użytkowa to 204 m2 (ok. 166 m2 bez skosów) obejmująca:
Parter
– wiatrołap (4,6 m2) oraz korytarz (4,95 m2) z możliwością organizacji oddzielnej garderoby w sąsiadującym pomieszczeniu gospodarczym (2,2 m2)
– słoneczny salon (28,7 m2) z kominkiem oraz wyjściem na narożny taras
– jadalnię z widokiem na ogród (13,5 m2)
– półotwartą kuchnię z wyspą oraz pojemną zabudową stałą (13,1 m2)
– pokój gościnny / gabinet (12,2 m2)
– łazienkę z wc i kabiną prysznicową (3 m2).
Półpiętro (powierzchnie bez skosów)
– główna sypialnia z garderobą (9,2 + 1,5 m2)
– łazienka z wc, kabiną prysznicową oraz sauną (9,3 m2)
Piętro (powierzchnie bez skosów)
– 2 niezależne sypialnie (12,4 i 14,1 m2)
– łazienka z wc i narożną wanną (6 m2).
Nieruchomość bardzo zadbana i wykończona w klasycznym stylu solidnymi, naturalnymi materiałami. Na podłogach
drewniany parkiet oraz gres, dębowe schody, wszystkie zabudowy wykonane na zamówienie. Dodatkowym atutem jest
kamienny kominek w salonie idealny na chłodniejsze dni oraz
zadaszony taras z widokiem na ogród. Dodatkowe miejsce relaksu to wykonana z cedru
sauna na 4-5 osób znajdująca się w głównej łazience na półpiętrze.
Budynek w bardzo dobrej kondycji technicznej – gotowy do zamieszkania.
Jeśli szukasz zadbanej nieruchomości z ogrodem i nie lubisz tracić czasu na dojazdy – zapraszam!
